大家好，我是落叶，最近看到好多关于地皮的新闻，加上落叶也接触过相关行业，所以今天带来一些落叶所知的土地小知识，望大家警惕。土地牵扯金额也比较大，一旦出问题那也是覆水难收的局面。

大致信息如下：

(资料图片仅供参考)

①Form-7：种植许可证（农田、果树…等等种植专用地）不能建民居房 具备土地种植使用权。

②Form-105：用来体现地皮大小、地皮种类、地皮所在地、申请相关主要文件的附带文件函…不具备土地拥有权限。

③Form-106：土地过往历史，申请相关主要文件附带文件函，不具备土地拥有权限。（比如土地买卖过、分割过等等相关历史证明）。

④LaNa-39：2012年前给予的种植用地转变其它行业用地许可证（比如工业用地许可证）具备土地拥有权 可建房。

⑤LaYa-30（A）：2012年后给予农田用地转变其它行业用地许可证（比如工业用地许可证）具备土地拥有权 可建房。

⑥LaYa-30（B）：2012年给予果树用地转变其它行业用地许可证（比如工业用地许可证）具备土地拥有权 可建房。

⑦Grant land：授予土地许可证，可建房、有10年、30年、60年、90年等等租赁期限，可申延，具备土地拥有权。

⑧祖辈拥地：具备永久产权 可建房。

⑨BOT land：外资、外企长期租赁土地，有期限 可建房 可申延（50年+10年+10年）。

可能还要很多条令，落叶就不一一列举了，活到老学到老。落叶还是要再次强调，买地需谨慎，查相关文件，聘请律师见证签合同等等相关细节都不要吝啬，这些都是在为买地流程做双重保险，律师有义务查询相关文件是否准确，买主也有义务自己亲自验证文件是否妥当，忽略这些细节，那么出现问题，损失巨大那时只会后悔莫及。